南京東山國際企業(yè)研發(fā)園內(nèi)，南京賽佳服飾有限公司南側(cè)，一座12層的研發(fā)大樓正在建設(shè)中，里面包括6000平方米的實驗室等，專門用于研發(fā)嬰幼兒系列醫(yī)療器械。這座研發(fā)大樓總投資近2億元，預(yù)計2018年正式投用。而兩年前，這塊地的規(guī)劃還是傳統(tǒng)的服裝工廠。南京賽佳是一家傳統(tǒng)服裝生產(chǎn)企業(yè)，主要做外貿(mào)市場，年銷售額6億多元。這幾年隨著服裝市場的不景氣，公司的利潤也越來越微薄。

“*大的難題是招不到人?！辟惣讯麻L房明華說，公司是勞動密集型企業(yè)，原來有2000多名服裝生產(chǎn)工人，每人每月4000元，包吃住，年底發(fā)一個月獎金，還是招不到本地人，只能到安徽、蘇北等地招。為了安置這些工人，公司不得不從僅有的3棟樓中騰出一棟作為工人宿舍、食堂。

兩年前，公司開始去產(chǎn)能，先后關(guān)閉了兩家外地的工廠，流水線工人也銳減到現(xiàn)在的200多人。同時，主打自有服裝品牌，主攻創(chuàng)新設(shè)計。在去產(chǎn)能的同時，賽佳積極謀求優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。在一次青年商會會員考察中，房明華看中了南理工藏在實驗室“深閨”的一批研發(fā)項目。*終雙方?jīng)Q定聯(lián)手研發(fā)嬰兒醫(yī)療器械。南理工專門派了一個7人研發(fā)團隊做技術(shù)配合，只花了半年時間，*個產(chǎn)品氧氣濃度調(diào)節(jié)儀就上市了，一年銷售額達到500多萬元。

“因為有核心專利，這個產(chǎn)品的毛利潤居然達到70%，是以前服裝產(chǎn)業(yè)的7倍多，太讓人震撼了。”*個產(chǎn)品的成功讓房明華堅定了轉(zhuǎn)型的步伐。公司決定把原本做工廠的用地用來建研發(fā)大樓，為此還專門花了很大一筆資金把工業(yè)用地改為科研用地。

目前，賽佳已經(jīng)排定了6個嬰兒醫(yī)療器械研發(fā)計劃，包括黃疸監(jiān)測儀、呼吸機等，預(yù)計今年年底能拿到醫(yī)療器械銷售許可證，明年全部上市，預(yù)計銷售額將超過6000萬元，而后年，銷售目標(biāo)直指2億元。

“原來做外貿(mào)也經(jīng)常出差，但現(xiàn)在出差的心情完全不一樣了?！狈棵魅A說，*近，他正緊鑼密鼓地考察國內(nèi)和國際市場。以前做外貿(mào)的底子也讓他熟悉了國外銷售市場。從明年起，他就準(zhǔn)備將自主研發(fā)的嬰兒醫(yī)療器械產(chǎn)品賣到國外去。

記者了解到，作為南京市*家國際企業(yè)研發(fā)園，南京東山國際企業(yè)研發(fā)園前身是老的工業(yè)集中區(qū)，園區(qū)內(nèi)仍有一批傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)。掛牌研發(fā)園后，園區(qū)定位高端研發(fā)集聚區(qū)，并積極扶持園區(qū)企業(yè)進行供給側(cè)改革。比如，南京華脈股份有限公司購買旁邊一家企業(yè)的空余閑置用地，建設(shè)生產(chǎn)基地和研發(fā)大樓，產(chǎn)能一下子擴展了3倍。南京蘭葉建設(shè)集團有限公司和南京平達投資管理有限公司原先都是從事混凝土生產(chǎn)的傳統(tǒng)型企業(yè)，現(xiàn)在分別轉(zhuǎn)為再生骨料的回收研發(fā)及輕質(zhì)環(huán)保隔墻材料的研發(fā)。南京新潤食品集團有限公司主要做傳統(tǒng)食品加工，兩年前開始轉(zhuǎn)型，公司的老板新注冊了南京申新智能科技有限公司，專門做電力自動智能化裝備研發(fā)等，研發(fā)大樓正在建設(shè)中。